Информация Управления Росреестра по КК

Извещение лиц о проведении административных проверок

   Лица, участвующие в производстве по делу об административном правонарушении, вызываются к должностному лицу, в производстве которых находится дело, заказным письмом с уведомлением о вручении, повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Если юридическое лицо, участвующее в производстве по делу об административном правонарушении, ведет дело через представителя, извещение также направляется по месту нахождения (месту жительства) представителя.

Если лицо, участвующее в производстве по делу об административном правонарушении, заявило ходатайство о направлении извещений по иному адресу, должностное лицо, в производстве которых находится дело, направляет извещение также по этому адресу. В этом случае извещение считается врученным лицу, участвующему в производстве по делу об административном правонарушении, если извещение доставлено по указанному таким лицом адресу.

Межевание земельного участка необходимо

Уважаемые граждане! Мы уже не раз размещали для вас на сайте Брюховецкого сектора межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информацию о регистрации прав на земельные участки в «упрощенном порядке» - на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Одним из принципов «упрощенного» порядка регистрации заключается в том, что право на земельный участок можно зарегистрировать в отсутствии межевания, т.е. без проведения работ по установлению местоположения и характерных для конкретного земельного участка точек, через которые проходят границы земельного участка. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) для государственной регистрации права собственности проводить кадастровые работы в отношении таких земельных участков (межевание земельного участка) с целью уточнения его характеристик, не обязательно. Необходимое условие – земельный участок должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Но необходимо обратить ваше внимание и на тот аспект, что с 01.01.2018г. вступает в силу законодательный запрет на регистрацию прав на недвижимость "без границ", т.е. на регистрацию прав на земельные участки в Едином государственном реестре прав (ЕГРП, а с 01.01.2018г. ЕГРН) впервые, а также на регистрацию сделок или перехода прав на земельные участки в отношении которых ранее права уже зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН), но границы которых не установлены.

Согласно п. 1 ст. 19 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем.

Да и сейчас собственники таких земельных участков (земельных участков, в отношении которых не проведены работы по межеванию), т.е. не узаконившие границы своей земли, сильно рискуют – им никто не сможет гарантировать права собственности и точность при начислении налога на имущество.

Если участок состоит на учете в ГКН и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает ряд весомых преимуществ. К примеру, при межевании кадастровый инженер берет официальное согласие соседей, что ваш забор установлен именно там, где ему положено, и не захватывает чужую территорию. В этом случае полностью исключены земельные войны с соседями. Это особенно важно для тех, кто редко бывает за городом. А если границы не определены, то есть риск, что владельцы смежных угодий сдвинут ограждение в свою пользу, а пресечь это либо доказать будет сложно. Точное описание границ ограждает от административных штрафов за самовольный захват территории. Пока межевание не прошло, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не перекрыл, к примеру, часть дороги общего пользования или землю муниципалитета. 

Сегодня процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев и носит добровольный, заявительный характер. Сначала надо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует обратиться с заявлением и сформированным пакетом документов в Кадастровую палату. Это можно сделать, в том числе и  через многофункциональные центры или портал Росреестра. В течение десяти рабочих дней будет готов кадастровый паспорт, в котором границы земли будут зарегистрированы официально.

Разузнать, есть ли в Государственном кадастре недвижимости точное описание границ ваших соток, можно на сайте Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта". Там нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если появится формулировка "без координат границ", это значит, что расположение участка в кадастре указано ориентировочно, и нужно проводить межевание.

При межевании собственники могут столкнуться с проблемой пересечения границ. Например, в ходе замеров оказывается, что забор установлен неправильно, загораживает часть соседского участка. Или наоборот. А на спорной территории уже растет яблоня или смородина. Это может произойти, в том числе, из-за ранее допущенной кадастровой ошибки (при межевании соседнего участка, если таковое проводилось). Хорошо, если с соседями получится найти компромисс. Тогда кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором зафиксирует ошибку и приложит проект исправления, а также акт согласования с соседями. А если те откажутся "передвигать" границы, придется обращаться в суд.

Документ, удостоверяющий личность

В качестве документа, удостоверяющего личность, при обращении с заявлением об оказании государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сделок с ним (выдачи информации о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав) может быть представлено свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.

Данный вид документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, устанавливается ч. 3 ст. 12 Федерального закона о беженцах. Приведенная норма устанавливает положения, в соответствии с которыми свидетельство является основанием для законного пребывания данного лица на территории РФ и для регистрации его в установленном порядке в территориальном органе ФМС России по месту пребывания. При получении свидетельства национальный (гражданский) паспорт и (или) другие документы, удостоверяющие личность лица, получившего временное убежище, передаются данным лицом на хранение в территориальный орган ФМС России. Пункт 9 Порядка предоставления временного убежища на территории РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 09.04.2001г. N 274 "О предоставлении временного убежища на территории РФ", предусматривает, что свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ является документом, удостоверяющим личность его владельца на территории РФ.

Форма свидетельства о предоставлении временного убежища на территории РФ устанавливается Приказом ФМС России от 25.03.2011г. N 81 "Об утверждении форм документов, выдаваемых иностранным гражданам и лицам без гражданства, обратившимся за предоставлением временного убежища на территории РФ, и Порядка оформления, выдачи и обмена свидетельства о предоставлении временного убежища на территории РФ".